貸店舗（一括） 御陵谷町ビル

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賃料 49.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
交通 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩22分
所在地 京都府京都市西京区御陵谷町
築年月 2006年4月(築17年8ヶ月) 使用部分面積 263.76㎡ 坪数
/坪
単価		 79.78坪／0.6205万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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ロードサイドの店舗募集です。現況はスケルトンです。地下１３５．４４㎡が駐車場でご利用できます（約６台駐車可能です。）飲食その他の各業種ご相談ください。

    アピールポイント

    現況はスケルトンです。地下１３５．４４㎡が駐車場でご利用できます（約６台駐車可能です。）飲食その他の各業種ご相談ください。保証金返還率：３年未満１０％、３年以上５年未満２０％、５年以上７年未満５０％、７年以上１０年未満７０％、１０年以上９０％　。第２種住居地域。スケルトン。地下１階１３６．７２㎡。１階床面積１３３．８６㎡。２階床面積１２０．９０㎡。

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    物件詳細情報

    交通 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩22分
    その他交通 阪急嵐山線 / 桂駅 徒歩24分
    阪急京都線 / 桂駅 徒歩24分
    所在地 京都府京都市西京区御陵谷町
    物件種目 貸店舗（一括）
    賃料 49.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.6205万円
    建物名・部屋番号 御陵谷町ビル
    特記事項 スケルトン　飲食店可　リフォーム
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証委託料：賃料など月総額の１００％。　継続保証委託料：賃料など月総額の１０％。
    現況はスケルトンです。地下１３５．４

    ４㎡が駐車場でご利用できます（約６台駐車可能です。）飲食その他の各業種ご相談ください。保証金返還率：３年未満１０％、３年以上５年未満２０％、５年以上７年未満５０％、７年以上１０年未満７０％、１０年以上９０％　。第２種住居地域。スケルトン。地下１階１３６．７２㎡。１階床面積１３３．８６㎡。２階床面積１２０．９０㎡。
    使用部分面積 263.76㎡ 坪数 79.78坪
    土地面積 公簿 207.00㎡ 築年月 2006年4月(築17年8ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2023年04月　　スケルトン工事
    ■外装：2023年04月　外壁　屋根
    建階/ 階 地上2階地下1階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き6台　　備考：地下１階部分が駐車場としてご利用いただけます。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 3.30万円 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6980266476 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/11 次回更新予定日 2023/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)長栄　不動産本部

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／五条　徒歩1分
    住所：
    京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町３６９　京都烏丸万寿寺ビル９Ｆ
    TEL：
    075-343-1555
    FAX：
    075-343-1565
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（７）第５０６６号
    不動産公正取引協議会加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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