売地 京都市右京区 嵯峨釈迦堂藤ノ木町 (嵯峨嵐山駅) 住宅用地

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価格 28,400万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陰本線 / 嵯峨嵐山駅 徒歩16分
所在地 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町
土地面積 公簿 1,176.00㎡ 坪数 355.73坪 坪単価 79.84万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 20%／50%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 現地近影
  • 五山送り火「鳥居型」現地撮影
  • 五山送り火「鳥居型」近影
  • 五山送り火「鳥居型」遠影
  • 五山送り火「東山大文字」遠方に見えます
  • 五山送り火鳥居形が宅地からダイレクトに見れます
  • 全敷地利用参考プラン
  • 全敷地利用参考プラン（外観パース）
  • 北側分割時参考プラン（外観：三井ホーム作成）
  • 北側分割時参考プラン（１階：三井ホーム作成）
  • 北側分割時参考プラン（２階：三井ホーム作成）
  • 北側分割時参考プラン（立面図：三井ホーム作成）
  • 南側分割時参考プラン（外観：三井ホーム作成）
  • 北側分割時参考プラン（１階：三井ホーム作成）
  • 北側分割時参考プラン（２階：三井ホーム作成）
  • 南側分割時参考プラン（立面図：三井ホーム作成）
  • 五山送り火「鳥居型」現地撮影
  • 五山送り火「鳥居型」現地撮影
  • 五山送り火「鳥居型」現地撮影

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 嵯峨嵐山駅 徒歩16分
    その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 嵐山駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス10分 大覚寺道 停歩2分
    阪急嵐山線 / 嵐山駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス14分 大覚寺道 停歩2分
    所在地 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂藤ノ木町
    物件種目 売地
    価格 28,400万円 坪単価 79.84万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 分割可　整形地
    備考 法令等制限：文化財保護法・10ｍ高度地区 ・風致地区第１種地域、他
    ☆分割相談可能です
    ☆建築条件指定無
    ☆２区画参考プラン図有
    土地面積 公簿 1,176.00㎡ 坪数 355.73坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 20% 容積率 50%
    接道状況 角地：２方道路　北5.0m 公道 接面17.0m　西4.0m 公道 接面59.0m 地目 雑種地
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック セットバック済 8.79㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984204365
    情報公開日 2025/07/29 次回更新予定日 2025/11/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)長栄　不動産部

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／五条　徒歩1分
    住所：
    京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町３６９　京都烏丸万寿寺ビル９Ｆ
    TEL：
    075-343-1555
    FAX：
    075-343-1565
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（８）第５０６６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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